委建糾紛,避雷針構造

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自有地想委建風險不可不知：7項風險營造廠的篩選和合約為首要考量

委建或合建的合約是地主與營造廠或專業團隊之間的法律依據，應該清楚規範雙方的權利義務、責任風險、分配方式、爭議解決等細節，避免日後發生糾紛或損失。例如，2019年台中市有一棟合建案因為合約中沒有明確規定建商的責任，導致地主遭遇建商拖延交屋、工程品質不佳、無法取得使用執照等問題。因此，地主在簽訂合約前，應該請求專業的估價師和律師協助審核和保障權益。 3.工程專案延誤和成本超支委建或合建的項目可能會因為各種原因而延誤或超支，例如市場變化、物價波動、行政程序、法規變更、天災人禍等。這些因素會影響地主的預期收益和現金流，甚至可能造成虧損。例如，2018年台南市有一棟委建案因為遭遇地震和颱風而延誤工期，導致地主的營造費用增加了近一成。

是痣or皮膚癌？醫「1張圖秒對照」長這2部位最危險

長出痣的原因是因為黑色素細胞組成，除了先天因素，後天因素可包括日曬、紫外線，這是最常見的。藥物也可能會有所影響，例如免疫抑制劑、或荷爾蒙相關藥物。而像是懷孕、青春期等荷爾蒙改變，也可能會有所影響。痣和皮膚癌常見Q&A解惑! 這些常見的「痣」到底是？了解痣的3大類型、形成原因，羅陽醫師也說明各種醫學定義的痣和「民眾所稱的痣」，雖都被稱做痣，但未必就是上述所說到的三大類型。...

「衰尾道人」的由來?

衰尾道人，就我所知，這是民國六十年代早期的電視布袋戲，「六合三俠」經常出現的稱呼，代表倒楣、無能、經常吃敗仗，卻又不會死的戰鬥修道人。當時的武林分成東北派跟西南派，東北派是由六合善士領軍，專門除暴安良；西南派被稱為「妖道」，專門「為害江湖」，由野心家祕中祕領軍。「衰尾道人」的名稱最常出現在西南派，某位在深山修煉多年的練氣士，剛開始，被祕中祕挖角出來下山時，都是「金光強強滾，瑞氣千條」，把東北派給打得落花流水，土、土、土，所謂「西南風雲起，六合斷腸時」，但是上演一月後，就會盛極而衰，被六合三俠反敗為勝，打敗跑路，變成「衰尾道人」。今非昔比! 非常有趣。真要比較起來，現今的布袋戲、電玩遊戲聲光科技雖然大有進步，但是劇情內涵、文學素養、趣味性、吸引力卻遠遠不如從前，甚至可以說差太遠!

【揭秘風水公司上市之路】房子竟然會越住越窮

風水，股市，但新加坡人彭鍾樺，異想開天地他風水公司弄上了市——這可是全球第一家上市風水公司，它業務，且遍地開花。三年前，ellemen 記者飛赴新加坡親臨這間上市風水公司，聆聽彭氏如何指點人生迷津。

67年属什么生肖？1967年出生今年几岁？－自媒侠

那么，如果你的出生年份是1967年，你属于什么生肖呢? 1967年对应的是中国农历的丙申年，属于猴年。在中国文化中，猴子是聪明、机智、调皮和勇敢的象征。据说，出生在猴年的人有非常出色的技巧和创造力，尤其擅长玩弄文字和语言游戏，并且通常是敏捷、好动的人。与此猴年的人也有一些不足的地方。他们可能过于聪明，导致常常自大和目光短浅，容易在自己的专业领域内陷入固定思维，并忽视新的创新和思想。他们有时候也会比较鲁莽，缺乏耐心，容易冲动。在与人沟通和相处时，猴年出生的人需要特别注意这些方面。属于猴年的人往往是非常具有创造力和活力的，如果将自己的特点发挥到极致的话，可以在自己的领域中取得非常出色的成就。

構樹全身都是寶，祛風止癢、清熱解毒，治療多種皮膚瘙癢

構樹葉有清熱解毒、涼血止血、利尿的功效，可用於崩漏、外傷出血等多種出血性疾病，外用可以治療水腫、毒瘡等。對於構樹葉，大家最感興趣的還是它止癢的功效。《名醫別錄》中記載，構樹葉「可作湯浴，又主惡瘡生肉」，也就是說用構樹葉外洗可以治療皮膚生瘡，《日華子本草》中記載，構樹葉「治刺風身癢」，《本草綱目》記載「利小便、祛風濕腫脹、癬瘡」。著名中醫皮膚病大家趙炳南先生曾有一方子，將一斤的構樹葉加上10斤水，煮沸30分鐘後過濾，先用藥液洗患處，後再加浸浴，可治療皮膚瘙癢、慢性蕁麻疹等。構樹葉 2、構樹果

台灣歷史年表

台灣歷史簡表：史前時代─16世紀 [ 編輯] 臺灣原代史（5,000年至350年）分類統計（翻製劉益昌教授講義圖稿）約公元前6,000年：舊石器時代晚期文化── 長濱文化（代表遺址為八仙洞遺址）、圓山文化的（先陶文化－距今6,000年間）。約公元前約5,000年：新石器時代代表文化── 大坌坑文化（代表遺址為大坌坑遺址）、圓山文化、富山文化、卑南文化（代表遺址為卑南遺址）。約公元前約4,000年前：屬於南島語系的台灣原住民開始在台灣活動。 [1] 約公元元年：金屬器時代代表文化── 十三行文化、蔦松文化、靜浦文化。 1171年：泉州知府汪大猷派兵屯駐澎湖。